Lokal se nalazi u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, a čine ga velika prostorija, koja vrlo adaptilna u više prostorija i jedan toalet sa umivaonikom sa mogućnošću proširenja na još jedan mokri čvor. Dužnom celog lokala, oko 20m, nalazi se izlog koji se naslanja na veliku terasu prema dečijem parkiću. Dimenzije lokala: 18×8, visina 3m. Pored lokala je dostupan parking u beloj zoni. Izdaje prazan u viđenom stanju. Lokal izdaje pravno lice koje nije obveznik PDV.

Pogodan za obavljanje različitih delatnosti, a naročito, delatnosti: dečije igraonice i teretane i fitnes aktivnosti.

Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije